Správca

V rámci našej ponuky sa zaväzujeme zabezpečovať všetky práce, týkajúce sa ekonomicko-správnych činností :

• Účtovníctvo
• Financovanie a rozpočet, vrátane daňového výkazníctva
• Evidenciu vlastníkov a účtovanie nájomného
• Pasportizáciu objektu, bytov a spoločných priestorov
• Poistenia majetku
• Ostatné činnosti, vyplývajúce zo Zákona č. 182/1993 Z. z. v platnom znení

Všetky práce ekonomického a evidenčného charakteru zabezpečujeme prostredníctvom programového vybavenia.

Všetky práce, týkajúce sa technickej prevádzky, menovite údržby bytov, spoločných priestorov, nebytových priestorov a garáží zabezpečujeme prostredníctvom zmluvných zamestnancov v profesiách :

• Vodoinštalatérstvo
• Elektroinštalatérstvo
• Kurenárstvo
• Zámočníctvo
• Revízie vyhradených technických zariadení (PZ, TZ a EZ)
• Havarijná služba 24 hod. denne, vo sviatok a v dňoch pracovného pokoja

• Plynoinštalatérstvo

• Dodávku elektrickej energie a plynu
• Dodávku tepla, teplej a studenej vody
• Odvoz domového odpadu
• Prevádzku výťahov
• Upratanie objektu

Tieto činnosti zabezpečujeme dodávateľmi z blízkeho okolia.

Právne "čistá" správa bytových domov je základom jej funkčnosti a spoľahlivosti.

Poskytujeme :

• Právne poradenstvo v oblasti výkonu správy v zmysle zákona NR SR č. 182/1993 Z. z. v platnom znení
• Uzatvárame v mene vlastníkov zmluvy s tretími osobami na dodávku plnení spojených s užívaním bytov a nebytových priestorov (ak sú už uzavreté, pokračujeme v nich, prípadne ich na Vašu žiadosť prehodnotíme) a zmluvy na zabezpečenie údržby a opráv domu
• Uzatvárame v mene vlastníkov nájomné zmluvy na prenájom spoločných priestorov v dome na základe písomnej požiadavky vlastníkov
• Sledujeme a zabezpečujeme dodržiavanie uzatvorených zmlúv
• Zabezpečujeme mimosúdne i súdne vymáhanie pohľadávok
• Zabezpečujeme pre vlastníkov právnu výpomoc vo veciach súvisiacich so správou dom

V rámci údržby bytového fondu po dohode s vlastníkmi bytov máme možnosti a skúsenosti pri zatepľovaní objektov s možnosťou využitia štátnej dotácie pre tento účel, prípadne vybudovania vlastného zdroja vykurovania pre objekt.

Na tieto účely vieme zabezpečiť zdroje financovania a splátkový kalendár objektu, nakoľko každá z predchádzajúcich alternatív znamená pre objekt úsporu čerpania energií, hlavne tepla, čo je najdrahšia časť nákladov na bývanie a z týchto úspor je možné prefinancovať vlastný zdroj vykurovania a náväzne aj zateplenie objektu bez potreby navýšenia zálohových predpisov.

G P D R - ochrana osobných údajov

Dňa 25.5.2018 nadobudol účinnosť zákov č. 18/2018 Z.z. o ochane osobných údajov, ktorý bol prijatý v nadväznosti na Nariadenie Európskeho parlamentu a rady (EÚ) 2016/679 o ochrane fyzických osôb a čl. 14 GDPR Vám poskytujeme naledovní informácie:

Prevádzkovateľ osobných údajov 

Subjekt TOMDom s.r.o., Nová 622, 018 51 Nová Dubnica, IČO: 36308781, zapísaný v zozname správcov vedenom Ministerstvom dopravy a výstavby, kontaktné údaje: tel: 0903 857 630, e-mail: info@tomdom.sk

Dotknutá osoba

Na základe osobných údajov identifikovaná alebo identivikovateľná fyzická osoba. 

Právny základ a účel spracúvania osbných údajov

Správca spracúva osobné údaje na plnenie zákonnej povinnosti vyplývajúcej najmä zo zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestotov v znení neskorších predpisov, zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov a zmluvnej povinnosti vyplývajúcej zo zmluvy o výkone správy. Poskytnutie osobných údajov je teda zákonnou aj zmluvnou požiadavkou a dotknutá osoba je povinná poskytnúť osobné údaje minimálne v rozsahu podľa § 9 ods. 3 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v zmysle ktorého je správca alebo spoločenstvo oprávnené na účely správy domu spracúvať osobné údaje vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome v rozsahu meno, priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo, adresa trvalého, alebo prechodného pobytu, číslo bytu, telefónne číslo, elektonická adresa, číslo účtu a kód banky.

Účelom spracúvania osobných údajov je zabezpečenie správy, prevádzky a údržby vytového a nebytového fondu, uzatváranie, evidencia a správa zmlúv, obhajoba právnych nárokov, spracúvanie osobných údajov v rámci účtovných dokladov, správa registratúry a výkon vnútorného auditu.